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Comment utiliser la 3D pour réaliser des plans de maison ?

La modélisation 3D d’un futur appartement ou d’une future maison est une pratique de plus en plus courante, rendue possible par les logiciels dédiés à ce type de projection. Le...

Publié par Solenne Ricard

La modélisation 3D d’un futur appartement ou d’une future maison est une pratique de plus en plus courante, rendue possible par les logiciels dédiés à ce type de projection. Le bien est ainsi représenté dans ses moindres détails, tant d’un point de vu intérieur qu’extérieur.

L’outil est ainsi utilisé dans la vente afin d’amener l’acheteur à se projeter plus facilement dans son futur bien immobilier.

Objectifs, avantages, logiciels… voici comment utiliser la 3D pour réaliser des plans de maison.

 

Les 3 objectifs de la 3D en architecture

maison 3D

En architecture, les objectifs de la modélisation 3D sont multiples, mais tous servent l’intérêt de l’acquéreur qui peut ainsi se faire une idée plus précise de son bien à construire.

1. Visualiser les volumes de la future maison

Il est bien difficile de se rendre compte des volumes de son bien à partir d’un simple plan. En revanche, la 3D permet de ressentir l’espace afin de se projeter plus facilement dans le futur environnement.

Le rendu 3D de l’appartement ou de la maison offre une mise en contexte qui permet à l’acquéreur d’apprécier les volumes des pièces, leur hauteur sous plafond, les dimensions des fenêtres, etc.

2. Conceptualiser le bien dans son environnement

Particulièrement vrai pour les maisons individuelles, le futur propriétaire peut apprécier l’implantation de la verdure autour de son bien et l’intégration du bâti à son environnement.

Il s’agit même là d’un aspect décisif pour le potentiel acquéreur.

3. Pousser le design du bien dans ses moindres détails

Les logiciels de modélisation 3D sont capables de pousser les détails jusque dans le rendu des textures et des finitions du projet immobilier.

L’acheteur peut ainsi choisir les couleurs, les matières, et prévoir l’emplacement de ses meubles… L’ambiance et le style du logement peuvent ainsi être concrétisés en fonction des goûts de l’acheteur.

 

Les 3 avantages de la 3D pour réaliser des plans de maison

maison 3D

Au cours d’un projet immobilier, la modélisation offre des avantages évidents, tant pour le professionnel que pour l’acquéreur du bien.

1. Concevoir des plans plus précis

Les logiciels d’architecture 3D aident considérablement la conception des plans de la future maison grâce à leur facilité de prise en main et à leur interface simplifiée. D’autant que le rendu du plan est ici bien plus détaillé.

2. Le gain de temps

La 3D  permet un gain de temps considérable dans l’avancée du préprojet. Le logiciel garde en mémoire vos réalisations. Sa praticité offre de nombreux avantages en matière de gestion de projet.

3. La satisfaction du client

Comme nous l’avons vu, le principal avantage de la 3D pour le client est de visualiser plus facilement sa future maison et de s’y projeter. Pour le professionnel, l’outil permet d’amener plus facilement le client à lui faire confiance et donc à signer avec lui.

 

Qui réalise les rendus 3D d’une maison à construire ?

Il faut d’abord comprendre que les modélisations 3D professionnelles sont toujours réalisées à partir des plans d’un architecte.

De fait, l’architecte peut lui-même concevoir le visuel 3D. Mais, la conception peut également être confiée à un graphiste 3D qui profite de compétences bien spécifiques.

  • Puisqu’il connaît parfaitement le projet, l’architecte peut donc être amené à réaliser lui-même les plans 3D de la future maison s’il dispose du matériel, mais aussi des compétences nécessaires. Toutefois, il ne s’agit pas d’une spécialité, contrairement au graphiste 3D.
  • Faire appel à un graphiste spécialisé permet d’obtenir un visuel du projet particulièrement abouti, conçu dans les moindres détails. Grâce à sa créativité, lumière, couleurs, vues extérieures… seront bien plus travaillées, offrant un rendu plus vivant et plus réaliste du bien.

 

4 logiciels pour réaliser les plans 3D d’une maison

1. Cedar Architect

Accessible uniquement en ligne, le logiciel Cedar Architect est un outil très complet. Il permet d’obtenir des visuels réalistes et en haute définition. Bien que disposant de fonctionnalités gratuites, les professionnels l’utilisent dans sa version payante.

  • Plans 2D et 3D.
  • Aménagement intérieur et extérieur.
  • Rendu HD.
  • Essai gratuit et forfait payant.

 

2. SketchUp

SketchUp est un logiciel de modélisation 3D qui permet de concevoir gratuitement le plan d’une maison. De multiples tutoriels sont accessibles en ligne afin de faciliter sa prise en main.

  • Plans 2D et 3D.
  • Aménagement intérieur et extérieur.
  • Visite virtuelle.
  • Rendu HD possible.
  • Version gratuite et payante pour les pros.

 

3. Kozikaza

Kozikaza est un logiciel gratuit et intuitif qui offre une prise en main aisée, et qui permet de concevoir des plans de maison directement en ligne.

  • Plans 2D et 3D.
  • Aménagement intérieur et extérieur.
  • Rendu réaliste.
  • Entièrement gratuit.

 

4. Sweet Home 3D

Sweet Home 3D fait partie des rares logiciels de plan de maison à offrir le choix entre travailler en ligne ou en local. Simple et agréable, il offre une manipulation aisée.

  • Plans 2D et 3D.
  • Aménagement intérieur et extérieur.
  • Rendu réaliste.
  • Une version gratuite plus pauvre, et une version payante.

 

Vous êtes à la recherche d’un professionnel expérimenté afin de concevoir les plans de votre maison en 3D ? Rendez-vous sur Graphiste.com pour y consulter les profils de graphistes 3D spécialisés.

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